近日有报道称,老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司近期推出了一系列内部改革措施。自2018年10月1日起,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。其华东区总裁兼上海中原总经理陆成发布的《公开信》中提到,“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲,现在就是‘排队去死,看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

上海中原地产对此回应称,首先这次的内部文件针对的是中后台部门,关于津贴部分,这次根据市场变化调整属正常。关于中后台部门“佣金”问题,过往这些部门一直隶属后台,员工拿固定工资和绩效工资,后来公司为了激励员工才额外增加从公司“公佣”部分里拆分“佣金”分配给员工,所以这在一定程度上也属于额外的福利。此次整个行业市场的变化,上海中原在尊重员工价值的前提下做出了“津贴”和中后台“佣金”的调整,并不会影响到业务部门的分佣结构和比例的变化。眼前的市场低迷,这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员行动而已。

业内人士认为,虽然从目前的情况来看,今年一线城市的二手房市场在以价换量的背景下较2017年有所复苏,但是随着楼市整体的不断降温,后续二手房市场回冷的可能性较大,因此二手房中介的“过冬”措施确实必要。同时二手房作为房地产市场的先行指标,可能也预示着四季度房地产市场整体压力有所增加。