房子二次抵押借款最多可以贷不超过30年。需要注意的是，房屋二次抵押贷款的抵押率有所不同，如果是自住型房产二次抵押，抵押率不得超过70%，而商业用房二次抵押的抵押率不得超过50%。此外，并非所有房产都可以进行二次抵押，仅有市场发展前景较大的优质住房和商业用房才可以进行二次抵押。

房子二次抵押贷款最多可以贷几年

抵押贷款指的是借贷者以一定抵押品为物品确保从银行所获得的借款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借贷者必须如数归还，不然银行有权利处理抵押品，做为一种补偿。而且，银行会根据借款人的信用状况、抵押品的价值等因素来确定贷款利率和贷款额度。抵押贷款的利率会根据贷款期限、贷款额度、借款人的信用状况等因素而有所不同。因此，在计算利息时，还需要根据具体情况确定利率。