按揭贷款利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行的规定利率支付利息。中国按揭贷款利率是由中国人民银行统一规定的。各个商业银行执行的时候也可以在一定的范围内自行浮动。中国的按揭贷款利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率以前和增加利率以后的情况。

按揭贷款利率

2023年8月，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区银行对首套房贷款利率优惠力度不一样，二套房贷款利率普遍上涨10%。同时期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上涨10%。

按揭贷款方法如下：

个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

个人住房组合贷款：住房公积金管理中心能够下发的公积金贷款，最高额度通常为10-29万元，假如购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。