房产抵押的办理流程：1、首先，你需要备好所有的文件和证明材料。这包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、***、户口本、婚姻证明（包含结婚证或离婚证）等。如果是单身，必须到所在民政局开据单身证明。此外，你还需要提供收入证明和居住证。假如你是公司贷款，还需要准备生产经营证明、贷款用途证明等资料。

房产抵押怎么办理

2、依据质押物地理位置、楼房、面积、朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5-9成。

3、贷款人与借款人务必一同在场，共同签署抵押借款合同。在签名以前，你需要认真阅读合同中的每一个条文，确保你掌握所有的内容。

4、贷款人与放贷人务必一同到公证处进行公证。

5、也就是他项权利证。这是在一切手续都办理稳妥以后，放贷人将把该款打进借贷人户头，借款过程即告完成。

6、贷款人持房产证、借款协议到房产所在区县房地局办理抵押登记。

7、银行将邀约借款人前去银行签署借款合同。环节中，银行将询问一些问题，如借款用途、工作等，以保证贷款人的真实性。

8、预告登记办理后一般需要3-7个工作日。部分银行在办理抵押当天就可以申请下款，俗称揽收收据下款，但多数银行仍需等待“他项权利证书”授予后他证进库后1-2天才能申请下款，即我们说的他证下款。