7月3日下午,经过激烈的竞争,北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目最终被懋源地产以17.7亿元并配建3.8万平方米公租房的代价摘得。

在最终的竞价现场,共有13家开发商共同参与该地块的争夺,其中包括计划首次进入北京的恒大地产,以及北京市场上知名的融创集团、中化方兴、保利地产、首开、九龙仓、中铁建等企业。

由于北京市国土局对此地块设定了价格上限,因此当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积的方式确定竞得人。

因此,在经过了26轮竞价后,13家开发商又通过了36轮公租房面积的竞报,最终懋源地产胜出。

挂牌出让公告显示,该地块位于北京西南三环之内的丰台区花乡纪家庙区域,具体四至范围是:东至花乡纪家庙村,南至康辛路,西至现状柳村路,北至夏家胡同村界。其规划建筑面积7.663万平方米,为二类居住用地。

扣除保障房面积后,该地块的平均楼面价约为38000元/平方米,为今年内北京土地市场单价最高的地块,但并未高于此前北京土地市场的单价地王万柳地块。

根据去年3月公布的北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确指出,三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。因此,由于其稀缺的地理位置,该地块受到了多家开发商的关注。

“这一地块的地理位置优越,周边配套设施较为齐全,相比之前远郊区供应的台湖、大兴等区域地块,夏家胡同地块可以说是年内北京位置最好的住宅地块。”中原地产市场研究部总监张大伟认为,由于位置稀缺,此地块的热度并不能代表整体土地市场的热度。(编辑:翟宇)