公积金缴纳12个月及以上能够贷款买房。准备申请公积金贷款的借款人，其公积金账户必须建立满一年以上，同时也需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上，且申请贷款时公积金账户需处在缴存状态。对于经审批同意的，处在缓缴状态的单位，其职工在符合建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上条件下，能够申请贷款。

公积金缴纳多长时间可以贷款买房

公积金贷款的还款方式有以下两种：

等额本息还款法。这是公积金贷款中较为常见的还款方式，每个月的还款数额相等，包含本金和利息。这种还款方式的优点是每个月支付的金额比较固定，方便用户合理规划财务。

等额本金还款法。这是指每月偿还的本金相等，利息逐渐减少。这种还款方式的优点是每月支付的利息较低，最终还款总额也比较少。缺点是初期还款负担较重，每月支付的金额会随着时间的推移而减少。