北京地区的房贷利率确实已经下降了15个基点。这一调整是根据贷款市场报价利率（LPR）的变化而作出的。详细来说，中国人民银行在2024年2月20日公布的最新LPR中，5年期以上的LPR品种大幅下降了25个基点，从之前的4.2%降至3.95%。这个调整直接影响房贷利率，因为大多数房贷的利率都是参照5年期以上LPR设定的。因此，随着LPR的下调，新的房贷或重定价的现有房贷的利率也会相应降低。

北京房贷利率下降15个基点

对于北京地区而言，首套住房商业性个人住房贷款的新发放利率下限已经从原先的5.15%降至5%，二套则是由5.65%降至5.5%。这就意味着，以商贷100万块、期限25年、贷款还款方式为等额本息为例，首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。这样的利率调整有利于减轻购房者的经济压力，可能会***房地产市场的需求。北京地区还对首套和二套住房商业性个人住房贷款的首付款比例进行了调整，进一步降低了购房的资金门槛，从而更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。