100万的房子公积金便宜12万到17万左右。公积金买房的话能便宜不少,少的便宜几万块,多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款,因为公积金的利息比较低,一般都在3.8%到4.8%左右。商业贷款比较贵,利率一般都在5%到6.5%之间,这样算下来之间的差距最少也在1.2%到1.7%左右。

100万的房子用公积金能省多少钱

100万的房子按照首次购房进行计算，如果首付款是35万的话，剩下的65万分别用商业贷款和公积金贷款偿还，在分期20年的基础条件之上，按照等额本息的还款方式，商业贷款每个月所需要还款的金额是在4094元，利息的总额是33万元，在同等条件之下，公积金贷款的每月还款额在3686元，利息总额在23万元，光利息就足足少了10万元。如果是在等额本金的情况之下，商业贷款的利息总额是29万元每月，应该还5118，元每月递减10元，而住房贷款利息总额是21万元，每月还款4468元，递减约7元左右，即便是这种情况，购房公积金贷款的利息也会少了8万元，所以还是住房公积金贷款会比较优惠。