房地产抵押贷款年利率分为两个阶段：（以5年为界）1、房地产抵押贷款期限小于5年（含5年）：货款利率为4.77%;2、房地产抵押贷款期限为5年以上，货款利率为5.04%(依据当地***的实际情况)。贷款期限：通常最多不超过30年。贷款额度：最高为所购（大修）住房总价或评估价值的80%（以低者为准）。

房屋抵押贷款一般利息多少

抵押贷款利息的计算一般是基于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。通常，抵押贷款利率低于信用贷款，但抵押贷款还款时间较长，还款金额较多。在计算抵押贷款利息时，应考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等因素。不同的还款方式也有不同的利息计算方法。常见的还款方式包括等额本息、等额本金、每月付息等。