1、商转公。商转公意味着将商业贷款转为公积金抵押贷款。因为与商业贷款相比，公积金贷款的利率明显要低很多。商业贷款转为公积金抵押贷款后，贷款利率自然会下降。

房贷利息高怎么降低

商转公的前提是要符合商转公的需要，比如要交公积金，而且交费时间也要符合要求。

另外，不同地区对商转公的政策也可能存在差异，具体能否转移，还要看当地政策如何。

因为公积金贷款是利率最低的贷款。

就是和银行商量降低贷款利率。通常情况下，一旦与银行签订贷款合同，就不可能和银行商量降低贷款利率。然而，现在有机会了。

因为根据央行的最新指示，支持和鼓励商业银行和贷款人独立协商变更合同规定，或者新发放贷款取代原有股票贷款。一些银行已经开始研究降低股票抵押贷款利率的可行性，以响应央行的号召。

所以，如果你觉得自己的贷款利率很高，不妨试一试。

2、过户，重新买房。如果你想卖掉之前没有还清贷款的房子，你只能先还清贷款。但是对于那些不能还清抵押贷款的人来说，他们不能卖掉他们想卖的房子。

但是，现在有些地方已经开始实行带押过户，即房贷还没有结清也可以出售，出售后剩余的贷款由客户来偿还。

卖掉房子后，用卖房款作为首付，然后借钱买同样的房子。此时，贷款利率必须根据当前利率计算。这样，贷款利率就相当于降低了。