公积金贷款比例一般是余额 的20倍，最高贷款50万。有的地区不看余额，只需哟啊连续缴纳6个月就可以贷款。各地区公积金贷款不同，具体以实际情况为准。

公积金贷款比例

公积金利率为：5年以下（含）贷款利率为2.75%，5年以上同期公积金利率为3.25%，2套房贷款利率普遍上升10%。人民银行公布的新付款利率以人民银行公布的最新利率为准。

1、等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔（1月利率)^还款月数-1〕；

2、等额本金还款法：每月应还款利息=剩余本金×月利率=（贷款本息-已归还本金累计额）×月利率。

房贷利率，是指通过房产在银行办理的贷款，该贷款严格按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率由中国人民银行统一规定的，每个商业银行执行的时候也可以在一定区间内自行浮动。