如果是商业贷年利率是4.2%：等额本金还款法总利息16.87万，等额本息还款法总利息是19.19万。公积金贷款年利率3.1%：等额本金还款法总利息12.45万，，等额本息还款法总利息是 13.72万。

买房贷款四十万贷20年要还多少利息

抵押贷款利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限（即时间）。人民银行授权全国各地银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）1年LPR为3.45%，5年以上LPR为4.2%。与上个月持平。上述LPR在下次LPR发布前有效。

公积金利率为：5年以下（含）贷款利率为2.75%，5年以上同期公积金利率为3.25%，2套房贷款利率普遍上升10%。人民银行公布的新付款利率以人民银行公布的最新利率为准。