要获得120万贷款，首先要满足以下前提条件;1、必须是靠前套自住房。2、靠前套建筑面积小于90平方米(含)的自住住房，最高贷款额度调整至120万元。3、值得注意的是，如果购买经济适用房、限价房、自住商品房等政策性住房，即使面积在90平方米以上，也可以借120万元。

国管公积金120万要余额多少

个人必须满足以下条件，才能获得最高贷款120万元。

1、持续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。

2、单一市管公积金月缴存额个人部分只需要在840元以上；夫妻个人部分之和高于971元的，可以贷款120万元。

公积金提取流程:1、提取人应先向公积金中心提出申请。2.、公积金中心将通知提取人提取公积金所需的材料和程序。