房贷利息计算方法：贷款的计算方法分为等额本金和等额本息两种计算方法，具体公式为：等额本金：每月还款金额=（贷款本息/还款月）(资本-已归还资本累计额)×每月利率。等额本息：〔贷款本息×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。两个月就是两次方。

房贷利息是怎么计算出来的

2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。