房贷等额本息和等额本金利息计算器手机上一般都有，在计算器里。1、等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔（1月利率)^还款月数-1〕；2、等额本金还款法：每月应还款利息=剩余本金×月利率=（贷款本息-已归还本金累计额）×月利率。

房贷等额本息和等额本金利息计算器

等额本息的优点是每月还款金额相同，便于收支安排。适用于经济条件有限、前期还贷投资过大、收入处于相对稳定状态的贷款人。缺点是你需要支付更多的利息。然而，在早期阶段偿还的金额大多是利息。还款期超过一半后，本金比例增加，不适合提前偿还贷款。

等额本金的优点是比等额本金和利息的总利息少。还款金额每月减少，后期更容易偿还。而且由于前期本金偿还比例大，利息比例小，非常适合提前偿还贷款。缺点是前期资金压力大，需要有一定的经济基础，能够承受前期的巨大资金压力。