本息一起还。等额本金贷款使用简单的利率计算利息。在每次还款的清算时间,只计算剩余本金(贷款金额)的利息。换句话说,未支付的贷款利率不与未支付的贷款金额一起计算利息,只计算本金的利息。
等额本金提前还款还的是本金还是利息
每月还款金额减少,呈逐月递减状态;它根据还贷总月数平均分配贷款本金和利息,加上上一期剩余本金和利息,形成每月还款金额。因此,等额本金法靠前个月的还款金额最大,然后逐月减少,还款金额越来越少。
对比之下,在贷款期限、金额和利率相同条件下,在还贷初期,等额本金的还款方式每月偿还的金额大于等额本金和利息。然而,根据整个还款日期,等额本金的还款方式将节省贷款利率的支出。
等额本金还款法:每月应还款利息=剩余本金×月利率=(贷款本息-已归还本金累计额)×月利率。
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