提前还款分为两类：1、提前偿还全部贷款。全部提前还款是指一次性结清抵押贷款本金和利息。全部提前还款后，利息计算将截止银行本金和利息结算之日。换句话说，即使你借了银行多长时间的钱，利息也会很长。2、部分提前还款。部分提前还款是只偿还贷款本息中的一部分，剩余本息未偿还。对于未偿还的贷款本金，利息仍按原贷款协议约定的贷款利率执行（如果有折扣，将一直打折）。

提前还了房贷利息怎么算

利息按照租赁人照片约定的利率按月清算，本月还款利息=欠银行本金总额*月利率。换句话说，你可以支付尽可能多的利息。

抵押贷款利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限（即时间）。人民银行授权全国各地银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）1年LPR为3.45%，5年以上LPR为4.2%。与上个月持平。上述LPR在下次LPR发布前有效。

公积金利率为：5年以下（含）贷款利率为2.75%，5年以上同期公积金利率为3.25%，2套房贷款利率普遍上升10%。