债务40万可以办理抵押贷款，通常可以办理贷款，但成功通过率可能相对较低。目前，除四大银行外，其他银行对债务不太重视，银行更重视信用记录和贷款空间。如果逾期，可能无法批准，即使批准也达不到预期金额。在没有逾期的情况下，债务40万办理抵押贷款的概率会更高。同时，信用卡负债40万抵押贷款，如果有贷款空间，就可以获得贷款。

网贷负债40万办抵押房贷款

拓展资料：

银行贷款是指银行按照国家政策以一定利率将资金贷给资金需求者，并约定期限返还的经济行为。申请前一般需要提供担保、房地产抵押、收入证明和良好的个人信用。

此外，在不同国家和一个国家的不同发展时期，根据不同标准划分的贷款类型也有所不同。例如，美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、营运资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等类型，而英国的工业贷款主要采用票据贴现、信用账户和透露账户。

银行贷款是指个人或单位按照国家政策向银行贷款给融资需求的个人和公司，并约定期限返还的经济行为。