用房子抵押贷款一年期货利率为4.35%;一年期至三年期货款利率为4.75%;三年期至五年期货款利率为4.75%;五年以上付款利率为4.90%。但一般来说，商业银行应在基准利率的基础上上上调一定比例，约为10%-30%。因此，银行房地产抵押贷款利率一般为基准利率上浮比例。

用房子抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款的流程是什么

1、办理房地产抵押贷款，首先要写申请，并将所需材料提交申请机构，如个人及配偶的户口簿、***、结婚证、贷款用途等。

2、申请人收到材料后，将对材料进行初步审核，看申请人各方面是否满足住房抵押贷款的需求。在这个阶段，买家只需要等待初审结果。

3、初审合格后，申请人需要到银行制定的评估机构进行评估。在评估过程中，申请人需要支付一定的评估费，但每家银行的评估费标准不同，一般在千分之三到千分之五之间。

4、银行将审查分析报告和申请人价格上涨的材料。审查通过后，银行将与申请人取得联系，讨论贷款金额、期限、利率等一系列问题。申请人无异议后，可以签订房屋抵押贷款合同。

5、申请人到当地房管局办理房产抵押登记，办理完毕后只需等待银行放贷即可。