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为什么房贷前面还的都是利息

来源:互联网

是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款每月归还同等数额的贷款资金,并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金,这样在用户看来前期归还的主要就是贷款利息。

为什么房贷前面还的都是利息

扩展资料:

等额本息的优点是每月还款金额相同,便于收支安排。适用于经济条件有限、前期还贷投资过大、收入处于相对稳定状态的贷款人。缺点是你需要支付更多的利息。然而,在早期阶段偿还的金额大多是利息。还款期超过一半后,本金比例增加,不适合提前偿还贷款。

等额本金的优点是比等额本金和利息的总利息少。还款金额每月减少,后期更容易偿还。而且由于前期本金偿还比例大,利息比例小,非常适合提前偿还贷款。缺点是前期资金压力大,需要有一定的经济基础,能够承受前期的巨大资金压力。