第一财讯:据中新网报道,中国银监会有关负责人4月22日表示,商业银行启动的新一轮房贷压力测试考虑了多种“极端情景”,但对极端情况的假定,不代表官方对房地产的走势判断。

这位负责人称,压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定,不代表银监会对房地产市场走势的判断,亦不代表宏观调控政策可能出现的变动。

与此前的压力测试相比,该负责人表示,本轮压力测试情景假设更为细致,区分了高风险地区和一般地区,分别设置程度不同的压力情景,测试风险因素更加全面,并考虑了多种“极端情景”,测试内容更为广泛,同时更关注压力测试过程的科学严谨。

另据《中国证券报》报道,新一轮压力测试已于4月初布置开展。测试提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准,分别为:房价平均下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。此次测试还增加了住房成交面积下降等假设情形。

《中国证券报》报道称,这一轮房贷压力测试将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区,需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。

为防控房地产信贷风险,银监会主席刘明康日前指出,银行继续认真贯彻差别化住房信贷政策,严格执行贷款操作流程,进一步强化房地产开发贷款的风险管理,不折不扣地落实房地产开发贷款名单式管理、在建工程抵押、贷款成数控制及售楼售地款封闭管理。