今年“五一”期间的深圳春季房交会格外冷清,深圳本地的参展楼盘寥寥无几。对于开发商而言,住宅成交量的不断下滑或许将为市场增添更多变数。

《第一财经日报》记者在深圳春季房交会上颇为意外,展会上只出现万科、深振业、深物业、花样年、万泽等5家深圳本地房企的身影,招商、中海、华侨城、中粮、天健、金地、中信、卓越等品牌企业几乎集体缺席。

本来以深圳本地楼盘为主角的交易会,却成了外地楼盘的天下,来自深圳周边地区的惠州、东莞等外地房地产项目接近总数的八成。无论是从购房者还是从开发商的数量而言,本届交易会的人气都不及往年。

有参展商感叹称,工作人员和看房者人数几乎持平,真正想购房的寥寥无几,即便是部分展位前排起了“长龙”,一打听原来很多人是为了领取一份小礼品。

开发商在展会现场对看房者“围追堵截”争抢客源,开出各种优惠政策,并派发大量宣传资料,多家开发商还设立了看房专车。但多位看房者对记者表示,深圳本地楼盘价格过高,暂时将继续持币观望。

与冷清的深圳春季房交会形成鲜明对比,4月30日举行的中海地产降价销售专场出现“爆棚”,在房交会场馆对面的大中华国际交易广场里云集了近5000名购房者,中海地产原本计划推出的1000套房源被一抢而空,最后又加推了300多套房源。

当日上午,在可以容纳3500人的走廊和通道里都站满了无座的人,很多被访者表示都是奔着低价而来,不少人坐等数小时仍不见被叫号。

此次中海地产推出的中海康城国际和中海塞纳时光两项目以“限价房”为噱头,引发市场追捧,显示出市场对价格的极度敏感。中海地产现场销售人员称,此举低价销售火爆说明深圳楼市的刚性需求依然旺盛,房价短期内仍难下降。

一直进行房地产行业研究的律师张茂荣称,中海地产楼盘遭抢购事件足以证明购房刚需的存在,意味着购房者对楼市调控信心不强,对房价大跌不抱期望,目前置业者在观望期待降价的同时也在准备随时入市,楼市调控任重而道远。