申请20年的房贷，贷款利率是参考五年期以上的LPR来制定的，目前五年期以上LPR是4.60%，银行会在这个利率的基础上加点形成房贷利率，如果是加100个基点，贷款利率就是5.6%。

LPR每个月都会重新计算并公布一次，所以与LPR挂钩的房贷利率就是浮动利率，虽然LPR每个月都会重新计算，但不代表它每个月都会出现变化，在大多数时间里面它还是比较稳定的。