合肥宝能城项目此前有两栋楼由于预售证一直没有下发,导致已交定金的客户维权,现在终于顺利开盘了。合肥宝能城此次开盘推出4栋楼约700套房源,以88-100㎡经典户型为主。7月19日开盘现场逾两千组客户到场,仅3小时约700套房源全部售罄,收金10亿元。与半年前9500元/平方米的价格相比,宝能城单价已经涨了5000元/平方米。

此前,有多个消息源指向,宝能集团目前正在筹措更多资金以加强公司的流动性和偿还贷款。然而在今年以来火爆的合肥市场里,宝能城却有半年之久没有开盘。据合肥当地媒体人士透露,宝能城原是一个综合体,政府规划有7栋超高写字楼,但是宝能方面一直没有开工,因此,政府没有给其发预售证。

宝能城迟迟不开售,直接导致了5月份一次已经交了预售定金的业主进行了一次维权活动。记者查询合肥市房地产管理局网站发现,在业主抗议后不久,合肥宝能城此前已经预售的二期7号、1号楼均于6月28日拿到预售许可证。此后,宝能城又于7月13日拿到了二期5号、9号、19号、20号楼的预售许可证。于是宝能城于7月19日开盘新推了4栋楼一共702套。

宝能的资金状况近期备受关注。就在合肥宝能城发售同一天,万科向监管层递交《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》,要求监管层调查宝能系举牌万科动用的9个资管计划。近期,宝能系持有万科股票比例提高至25.4%。业内人士分析其是为了拉低成本,避免触碰清盘红线。

宝能资金的风险,还在于监管层对于资金的监管态度。就在7月中旬,银监会透露下半年将严查资金“脱实向虚”等十大行为,扭转资金“脱实向虚”现象。这其中包括了重点严查热衷当通道、做过桥、加链条,资金“脱实向虚”的行为等。

(综合来源:新华网、21世纪经济报道)