半个月前,“创业天府·菁蓉汇·郫县”专场活动在成都市郫县德源镇的德源新城举行。当天吸引了2000多人现场参与,这是成都推进的“创业天府·菁蓉汇”活动举办以来参加人数最多的一次。
德源新城也再次因为年轻人的聚集而受到广泛关注。作为富士康生产基地配套的生活区,这里曾入住了数万富士康流水线上的工人。德源新城因富士康而兴,现在它准备转型,吸引和服务一群拥有梦想和激情的创业创新者。
按照郫县的规划,要依托富士康的存量房资源,打造“大众创业之城”,力争聚集3万～4万创业者和关联服务人员,成为全国乃至全球有重要影响的创新创业示范区。
德源新城要从富士康“生活区”变身成为“创客”小镇。
为了富士康而兴
2008年国际金融危机之后,电子信息产业大规模向西部地区转移。
在此背景下,富士康iPad生产基地落户于成都高新西区,并在2010年10月投产。这里紧邻郫县,郫县因此承担起为富士康建设配套员工生活区的重任。
实际上,按照富士康与四川、成都方面达成的框架协议,富士康准备落户成都的项目还不止于此,投资总额将超过100亿美元,四川和成都还为此启动了801、802、803等项目。当时的招工传单上宣称,需要40万工人。
为了赶开工进度,富士康项目仅用66天时间就建成15万平方米的钢结构厂房,76天时间完成投产。当时面对着两个难题:一方面是招人,四川全省将招工指标的任务层层分解到乡镇;另一方面是安置人,德源新城就是在这样的背景下建设起来的。
2010年的时候,德源只是临近县城的一个小镇,城镇人口不足3000人,城区面积只有0.5平方公里。为了配套富士康的庞大项目,从2010年8月开始启动德源新城的建设。公开资料显示,该项目包括了达230万平方米的富士康员工房,以及118万平米回迁安置房。
为了服务于这一庞大的群体,德源新城还配套建设了教育、医疗、交通、市政等各项基础和公共服务设施。德源镇官方网站资料显示,德源新城总规划面积为8平方公里,现已建成2平方公里。
2012年7月媒体报道引用郫县重大产业项目社区管理办公室主任杨晓峰的话表示,德源新城已建成11个富士康员工社区,其中有8个已投入使用,入住员工4.2万人。“截至目前,累计有21万员工到德源居住过,且都是年轻人。”
德源镇政府官方网站2014年7月上传的德源新城的简介又显示,德源新城内建有重大产业项目生活配套区员工社区8个,现实际投入使用的有3个,入住员工1.2万余人,建有居民安置社区7个,入住居民1.7万人。
通过官方发表的数据不难看出,德源新城入住的富士康员工在减少。
现场实际观感更是可以用门可罗雀来形容:人行道上长出来青苔,道路上行人稀少,整个新城只有零星几家铺面在开张营业——而且这还是在2013年郫县将政府第二办公区搬到这里才逐渐有些人气的。
布谷鸟创业公社的物管工作人员表示,这里一切都是新的,修好之后就没有员工入住过。
“创业天府·郫县行动计划”领导小组有关人士说,这里原本规划入住20万人,但是实际上没有达到,而且先前入住的员工也搬到富士康位于成都高新西区的宿舍楼去了。
德源新城被闲置了,官方没有给予更为详细的解释。
德源新城的环卫工人说,富士康的工人搬走了,现在又再招大学生创业。
随着“大众创业、万众创新”的兴起,2015年1月,郫县按照成都市“创业天府”行动计划要求,实施“创业天府·郫县行动计划”,在德源新城打造24万平方米的布谷鸟创业公社。
变身创客小镇
“创业天府郫县行动计划”领导小组有关人士说,布谷鸟创业公社就是利用三个原来富士康的员工宿舍区,以其中的弘康馨居为布谷鸟创业公社的创业公寓,以其对面原来的商业配套作为办公孵化区,另外还有创业住宿区,通过免收租金等优惠吸引创业者入住。
闲置资源变成了优势。
“现在人气好一些了,铺面也开的多一些了。”“创业天府·郫县行动计划”领导小组有关人士说。
郫县决心在更大范围内将德源新城规划建设成为“创客小镇”。相关资料显示,总体思路就是依托富士康生活配套区存量房源和县域19所高校资源,以布谷鸟创业公社为起步区分阶段、分步骤建设“创客小镇”。
按照总体规划,今年上半年为起步阶段,建设主体是“创业天府·郫县行动计划”领导小组,2015年7月至2016年12月为深化阶段,引进孵化器与“创业天府·郫县行动计划”领导小组一起运作,2017年1月开始进入成熟阶段,完全由孵化器来运作,政府退出运营。
其目标是,打造“大众创业之城”,力争聚集3万～4万创业者和关联服务人员,成为全国乃至全球有重要影响的创新创业示范区。到2025年,“创客小镇”将实现年产值150亿元,税收8亿元以上。
精艺墙衣新型材料有限公司就落户于此。该公司创始人之一钟庚告诉记者,今年春节听说郫县的创业优惠政策——在这里办公免收3年房租,他和好友杨华山就一起创办了这家公司。
钟庚他们申请到4套房间,一套作为办公室,另外作为样板展示。
房租免收可能是对创业者最大的吸引力,这能为创业者节省不少成本。钟庚表示,在外面租写字楼要100元/平方米。入住园区之后,创业者之间能够互相交流、信息互通,甚至发现商机,找到自身产品和服务的配套上下游。比如,钟庚就在园区内找到了广告和美工服务。