在新“国五条”细则震动中国房地产行业的同时,中国最大的房地产公司万科的董事长王石也向房地产行业浇上了一盆冷水。

美国电视台CBS News的“60分钟”(60 Minutes)节目播出了一期有关中国房地产行业泡沫的节目。在节目中,王石非常肯定地认为中国房地产行业存在泡沫,而泡沫破灭的后果将是灾难性的。

王石接受“60分钟”节目采访

在该节目中,主持人采访了中国多个城市,拍摄了多年空无一人的商场、住宅和停工的房地产项目。

当主持人提及泡沫可能已经失去控制时,王石表示:“我相信最高领导层有智慧来解决这点。”但他随即补充道“但这并不确定。”

当谈到去年在中国政府限购后房地产企业深陷债务泥潭,停止开发时,王石表示:“这是个问题,是个大问题。”节目中称,政府的房地产调控措施使得中国经济陷入停滞。

在节目播出前,中国房地产行业已经遭遇了沉重一击。

中国政府网3月1日公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,其中提出,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

分析人士指出,二手房转让所得按照20%征税存在很多操作细节需要明确。但如此严厉的措辞、超预期的调控手段,显示出新一届政府对房地产市场调控的决心,房地产市场调控未来更可能会出现实质性升级。

但华远地产董事长任志强直言,这个政策是在走“头痛医头、脚痛医脚”的老调控思路,对二手房市场是沉重打击,更可能影响改善性住房的需求,无法解读房地产市场供需的根本问题。