“一天提价70万元,北京陷年底恐慌式抢房”的消息近日引起置业者的广泛关注。但记者调查发现,北京住房供应保持稳定,房价尚未出现整体暴涨。

有媒体报道称,北京市西城区某小区房源“一天提价70万”;进入12月,北京市多个区域出现“抢房潮”,不少房主仓促支付定金、签订合同。“恐慌性抢房”的说法刺激了很多准备购房者敏感的神经。“房价如果涨得这么快的话,那我必须抓紧买房了。”正准备购房的市民朱鹏说。

然而,记者在采访中发现,实际情况并不能用“恐慌”来形容。金地集团华北区副总经理遇绣峰说,北京二手房市场月成交量在1.5万套至2万套之间,个别楼盘“一夜涨70万”或高价成交的现象极为罕见,反映不了整个二手房市场的真实情况。

北京万科副总经理肖劲则认为,伴随楼市暖冬出现,二手房价格随行就市有所上升很正常,但“二手房一夜涨70万”实属个案,二手房市场不受国家监管,业主的标价属于单纯的市场和个人行为,不代表全局走势。

实际上,在中国房地产市场中,每临岁末,往往都会出现“购房潮”的说法。因为此时是房地产市场预期波动的活跃期,新一年的各项宏观政策措施还不确定,开发商全年销售任务几近完成,有底气拿出少量高价房源,抬高市场预期,刺激消费者购买欲望,为下一年销售创造氛围。

北京市住建委相关负责人表示,当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况,市场基本处于动态平衡之中。目前北京市还有9000余套商品住房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应。此外,北京市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米,其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套,存量住房市场供应潜力巨大,可有效满足需求。另外,国土部门也在加大普通商品住房供地力度,可以预见,明年北京住房供应仍将继续保持稳定。