7月6日上午,北京CBD著名的地王中服地块剩余的几块土地出让,但是现场却遇冷,这与2010年出让的几块中服地块情况迥然。

截至记者发稿时,Z8-13地块有中信和远洋等企业。其中Z11地块唯一投标方中信集团、中信银行联合体出价26.32亿元,与地块的底价完全一致,现场一片嘘声。

Z9地块由安邦人寿保险和北京涛力投资公司联合体以22.9亿元获得,因为该企业是该地块的唯一买家。

此外,SOHO中国对Z1a等三宗地块均报出了最高价,潘石屹对中标信心十足。但现场亦有业内人士不看好SOHO中国最终胜出。

北京中原地产分析师张大伟表示,从已经出来的3个地块交易情况看价格都不高,最高才2.1万元/平方米。主要还是这个区域最近8个月出让15块地稀释了需求,而且地块出让的底价总价也都不低都在20-30亿,另外还有大部分企业购买地块都是要求自用,并不愿意多出钱。

最根本的原因仍然是目前土地市场遇冷,开发商拿不出那么多钱去拿这样的地块。

2010年底,中服地块分拆后前6宗CBD核心区土地共竞得222.57亿,比一年之前中服地块拟整体出让时预期的80亿元上涨了近3倍。