北京西城最严学区房政策实施满3年 热门学区部分房源直降百万。距离北京西城区出台“731”学区房政策至今已有3年，其对西城区房价的影响仍在继续。据北京西城教委规定，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区入学。随后，西城区便严格执行多校划片，震动了北京学区房市场。在执行731政策后，西城区二手房成交量出现下滑趋势，仅2022年该区域二手房成交量就同比下滑了33%。在房价方面，该政策的执行对于德胜片区冲击较大，由于在“731政策”后购买该区域的家庭，连续3年被调剂至相邻片区，受此影响，该片区大多数房源成交总价相比政策前下调了40万-50万元，有业主急于成交选择降价近百万元。