买房商业贷款是指从银行贷款买房，用房产做抵押，从银行贷到款项，然后每个月贷款人还月供来偿还贷款。商业贷款的贷款金额比较多，放款速度比较快，但是利率比较高。以上就是买房商业贷款是什么意思相关内容。

个人商业用房贷款可以贷30年吗

个人商业用房贷款是不可以贷30年的，最长只能贷款10年，土地使用年限为40年，只有个人住宅用房贷款可以申请30年的贷款，最长贷10年的意思就是，贷款之后需要在10年之内还清贷款本金与利息，而且商业用房贷款的时候，首付款要求是五成。

个人商业用房贷款指的是贷款方用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房（包括商铺、办公用房等）的商业性贷款，简单来说就是贷款买的房子不是用来住的，而是用来办公或者做生意的。

个人商业用房贷款的时候，要求女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁，是具有完全民事行为能力的自然人，需要有稳定合法的经济收入，可以提供相应的收入和资产证明。

商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，因此个人商业用房贷款的利率都是比较高的。从贷款年龄与利率规定来看，个人商业用房贷款相对个人住宅用房贷款不那么的划算，假如有这方面的需求，最好去当地的大银行咨询。

商业贷款提前还款可以还几次

商贷一年可以提前还款几次，主要得看经办银行的规定。而大多数银行规定一年提前还款的次数是在一到两次，不会让用户每个月都提前还款，具体可打电话咨询银行客服人员。很多银行都规定用户需按合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，不然就需要支付一定的违约金，不同银行的违约金标准是不太一样的，用户可以咨询银行了解违约金收取的标准，商业贷款提前还款违约金是依照提前还款金额的比例来进行收取的，并且商业贷款提前还款的违约金是和提前还款的时间有关的。本文主要写的是买房商业贷款是什么意思有关知识点，内容仅作参考。