个人住房的房贷一直是社会大众强烈关注的方向，也正是由于公民的关注，因此个人住房贷款的利率是不断在变化的，那么2021年个人住房贷款利率是多少呢？根据利率查询网发布的数据显示，在2021年两会后发布的房贷新政中表示2021年4月之后各大银行将上调房贷利息，那么现在的房贷利率是多少呢？根据贝壳研究院发布的数据显示，今年的首套住房的利率表是5.32%，二套房的利率是5.60%，相较来看，二套房的首付比例与贷款利率都高于首套房。

2021年房贷政策新规

上文中介绍了个人住房贷款利率是多少，那么在2021年，央行与银保监会颁布的房贷政策开始实行。这条新规的目的是将银行业房地产业进行集中管理，规定银行中的房地产贷款与个人住房贷款设定上限，该条新规给与这两种贷款十分详细的比例限制。