银行的贷款基准利率是由（央行）中国人民银行规定的，央行规定金融机构的一年期贷款基准利率要下调至4.35%，下调了0.25个百分点。拿建行举例，一年以内（含一年）的短期贷款基准利率是4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，基准利率是4.9%。

贷款基准利率是商业银行的贷款指导性利率，是由中国人民银行，也就是央行发布给商业银行的。商业银行会根据这个基准利率来制定贷款利率的组合。它是中国人民银行用来进行金融体系运转和调节社会经济的货币政策之一。提高基准利率就意味着要降低社会的流动性，提高信贷成本，收缩信贷，缓和经济发展速度，如果降低了基准利率，那么就要反过来理解。

贷款期限越长的，贷款基准利率的水平就越高；贷款期限越短的，那么基准利率的水平就会越低。比如三年以上的贷款基准利率是4.6%，而三年以下的贷款的基准利率就会比三年以上的要低。

综上所述，贷款的基准利率要结合多家银行来进行比对，同时结合自身情况选择最合适的贷款基准利率。