苏宁置业回应破产传闻:谣言,已报警

6月22日,一则关于苏宁置业将于7月2日宣布破产的消息传出。苏宁置业在其官方微博上回应称“关于网络谣言,我司已经报警,将严肃追究造谣者的法律责任。”

据天眼查,苏宁置业的三大股东分别为张近东、张康阳、苏宁电器集团有限公司,持股比例分别为81.25%、12.5%、6.25%。其中,张康阳为张近东之子。

据苏宁置业官网披露,其主营业务为城市智慧场景的开发与运营,项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块。同时,苏宁置业集团为苏宁易购投入建设的苏宁易购自建店、物流基地提供工程代建服务。

据披露,苏宁置业的中长期目标为,形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店。

一财点评:陷入舆论漩涡的不止是苏宁置业。网传消息还称,阿里巴巴将接盘苏宁易购部分股权。苏宁方面将此消息斥为谣言,并表示将报警处理。不过,市场对苏宁置业的担忧由来已久,主要因为该公司不得不面对的债券到期、现金流吃紧等问题。事实上,6月中旬,苏宁置业出现一笔30亿的信托贷款问题,这造成张近东持有的苏宁易购5.4亿股遭到冻结。如今,苏宁易购引入深国资的计划也尚未完成。苏宁易购、苏宁置业后续的情况仍待观察。

恒大再出让恒腾网络8%股份,作价逾44亿

据港交所披露,恒大于6月20日订立了出售恒腾网络部分股权的协议,其以每股6港元向儒意影业、南瓜电影创始人柯利明转让约7.39亿股恒腾网络股份,占总股本8%,交易总价约44.33亿港元。

交易完成后,恒大持有恒腾网络37.55%的股份,仍为其第一大股东;柯利明的持股比例则增至20.49%,跃升为第二大股东。

一财点评:恒腾网络或许名气不足,但其收购的儒意影业和南瓜电影曾出品过《你好,李焕英》《送你一朵小红花》《致青春》《北平无战事》等影视作品。恒腾网络也正在借此向一家流媒体的互联网技术公司转型。在当初收购时,双方曾订下对赌协议,即2021年至2023年间,儒意影业及南瓜电影每年的税后综合净溢利分别不少于4亿、5亿、6亿元。不过,这样规模的收益对恒大来说并不足道,事实上,通过嘉凯城、恒腾网络两笔交易,恒大便有望一口气实现逾60亿元的资金回笼。

上海新房摇号入围积分线再刷新,一楼盘达到82.8分

十天前,森兰星河湾项目刚以82.42分的入围分数线创下新高,现在,龙盛福新里项目就以82.8分又刷新了这一纪录。龙盛福新里项目位于静安苏河湾板块,共计119套房源,均价为13.2万元/平方米,最小房型183平米,总价最低约为2225万元。

据房天下数据显示,截至6月15日,在上海前两批集中供应的新盘中,已有35个项目先后触发积分制。其中,第一批33个新盘中,有12个项目触发,占比约三成,浦开仁恒金桥世纪的入围分数线达75.6分,为彼时最高;第二批次的47个项目中,有23个项目触发积分制,占比则近5成,有走高的趋势。

一财点评:今年2月份,上海开始实行新房摇号积分制。该新规要求,在新楼盘认购时,根据认购对象的家庭结构、户籍、拥有的住房情况、5年内购房记录及在上海的社保缴纳情况等,为其综合打分;当认购人数超过一定比例时,启用积分制,根据前述打分结果确定入围分数线,由此得出可参与后续摇号的入围名单。

尽管市场普遍认为龙盛福新里的入围分数超过森兰星河湾,是由于前者社保系数高于后者所致,但在四个项目的基础分达到60分的情况下,仍需要有8年的社保缴纳期限才能入围。上海新房市场热度依然不低,而越是市中心的项目受关注程度越高。有业内人士预计,位于黄浦区的复兴珑御,入围分数或将更高。