1、性质不一样：划转土地是在缴纳赔偿、安置等花费后无偿获得的，出让土地是国家以土地使用人的身份将使用权在一定时间内出让给使用者；

2、建筑类型不一样：划转土地通常是公益慈善商业用地或拆迁房、经济适用房等；而出让土地上通常是建了商住楼；

3、权利与义务不一样：划转的土地不可进行出让、租赁和抵押，出让的使用权人具备法律规定内的处置权；

4、限期不一样：划转土地除相关法律另有明文规定之外，没有使用期限的限定，而出让土地的期限一般分40年、50年、70年；

5、获得方法不一样。

以上就是土地划拨和出让有什么区别相关内容。

土地出让金的优点

缴纳土地出让金，固定了农田的使用所有权，防止了土地纠纷的产生，同时可以拉动对土地供应的要求。交纳土地出让金不但是保障权利的对策之一，也是平稳后续开发秩序的有效手段。本文主要写的是土地划拨和出让有什么区别有关知识点，内容仅作参考。