你好，据我所知，商住房40年后产权应该是个人的，具体的你也可以咨询一下相关部门吧，望采纳。

你好，按照现在的规定，房子的产权都是个人的，到期的话，是可以申请续期的，望采纳。

土地的使用权是属于国家的，产权是个人的。