银行批款下来办完手续后次月开始还月，。期房的付款流程为：先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。

买期房在放款的次月开始还贷款，在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就是相当于现房的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批，等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款，放款的次月才开始还款。

一般贷款发放的次月开始还月供，银行会通知你，不是在签定合同之后就还，以贷款发放时间为标准，不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后。