近似的计算：实际收益率=名义收益率-通货膨胀率。

精确的公式：实际收益率=(年利息收入+买卖价差/持有年数)/购入债券价格*100%；所以准确说，实际收益率=名义利率-通胀率-实际利率×通胀率。

实际收益率就是扣除了通货膨胀因素以后的收益率概念，具体是指资产收益率(名义收益率)与通货膨胀率之差。实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。

实际收益率=((1+名义收益率)/(1+通货膨胀率))-1。

近似的计算：实际收益率=名义收益率-通货膨胀率。

年化收益率=实际收益率*360/产生实际收益的天数。