香港中原地产代理有限公司今日发布消息,预测本年度香港整体楼宇买卖合约宗数由年初估计的15万宗调升至16万宗,总价值由6,000亿港元调升至7,000亿港元。中原同时表示,香港的楼价和租金在未来一到两年内会重返1997年高峰。

据中原地产披露的资料显示,香港上半年整体楼宇买卖合约达77,262宗,价值3,110亿港元。其中一手私人住宅买卖合约6,630宗,价值为539亿港元;二手私人住宅买卖合约52,470宗、1,945亿港元;工商铺楼宇买卖合约6,925宗,总值为549亿港元。

中原预测,香港2010年全年一手私人住宅买卖合约可达1.3万宗,总值为1300亿港元;二手私人住宅交易将达到11万宗,价值为4,000亿港元;而工商铺楼宇买卖交易将超过1997年的12,876宗,达到1.4万宗,总值约为1,300亿港元。

中原地产港澳总裁黄伟雄表示,香港出口从2009年11月至今一直在稳步增加,本地生产总值恢复增长,通胀率重现,失业率逐步下降是支持香港楼市持续上升的主要因素。此外,金融海啸后,香港吸引的大批资金至今没有流走也反映了投资者对香港市场充满了信心,这有利楼市进一步向好。他补充表示,预期人民币升值虽然在短期不会对香港楼市造成大的影响,但从长远来看,将是利好因素。