采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，若是一次性提前还清，那利息自然只计算到还清当天为止；若只是提前部分还款，那后续利息将按照剩余未还贷款重新计算，而不再按贷款总额计算。

也正是因为如此，房贷提前还款可以减免一定的利息。而客户选择提前还款的时间越靠前，可以减免的利息就越多，因为到了还款后期，利息基本已经还的差不多了，即便提前还款也减免不了多少利息。