各银行的商业用房贷款利率不一样，不过都是以央行发布的房贷基准利率为基础上下浮动的，具体的基准利率为：

1、1年内（含1年）的贷款利率为4.35%；

2、1-5年（含5年）内的贷款利率为4.75%；

3、5年以上的贷款利率为4.9%。

以建行为例，目前建行的商业用房贷款利率分别为：

1年内（含1年）的贷款利率为4.785%；

1-5年（含5年）内的贷款利率为5.225%；

5年以上的贷款利率为5.39%。