央行公布的房贷现行基准年利率如下：

1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；

2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；

3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；

4、公积金贷款五年以下(含) 2.75%，五年以上 3.25%。

此外，基准利率仅供参考，具体以贷款经办行执行利率为准。