从2011年1月份开始，国务院要求金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，对于购买第二套住房的家庭，房贷首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

商业房贷二套房贷款利率：

1、常见批出利率：5.88%（基准利率的1.2倍）

2、最低利率：5.39%（基准利率的1.1倍）

3、最高利率：6.37%（基准利率的1.3倍）

公积金二套房贷款利率

1、贷款5年（含）以内：3.025%（基准利率2.75%的1.1倍）

2、贷款5年以上：3.575%（基准利率3.25%的1.1倍）