宅基地可以建房。而且宅基地只能用于建房，不能改变用途。另外，盖房子不是你想怎么盖就怎么盖，在盖房子的过程中有多个要求。首先，建筑面积和高度不能超标，在宅基地的村级审核和乡镇审批两个阶段进行两次公示；严格管理，建设全过程用地，全面落实“三个到位”要求

1.农村村民建房，先向集体经济组织申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目位置进行公示(15个工作日以上)；

3.管理国土资源所、镇社会事务办到实地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；

4.公告期满无异议后，符合“一户一基”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地审批通过后，国土资源所和镇社会事务办当场批地，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。

6.村民住宅建成后，国土资源所将到现场检查是否按批准的面积和要求，使用土地，并向要求的建筑户发放集体土地使用证

7.村民凭土地使用证和规划许可证办理房屋所有权证。

宅基确认农村集体建设用地使用权。房产证是国有建设用地使用权。集体建设用地使用权对应的是国有建设用地使用权。区别在于使用权的权威性：

1.集体土地未经批准不得转让或出售，使用权只能是集体组织成员。但国有建设用地中没有类似的规定。因此，相对而言，宅基地的使用有着更严格的要求

2.房产证是国家出让土地并缴纳土地出让金后，开发建设该建筑物依法取得的相关凭证，使其能够正常上市交易。房证意味着土地是集体所有，类似于划拨土地。不能在市场上交易，只能由同一集体组织内的成员相互转让。

3.根据法律，的规定，宅基地不能上市交易，所以宅基地证书不能转让。房产可以在市场上交易，也就是房产证可以转让。

4.如果要上市交易，需要要缴纳土地出让金、营业税、土地增值税、个税等。交易前改变土地使用性质。也可以理解为，宅基地证就是土地使用权证；是房产证，证明房屋的所有权人。

5.从法律，的角度来看，宅基地是国家通常所说的小产权，没有实际使用权。例如，国家有不受保护的政策。房产证是在房地产管理局登记的产权凭证，受法律保护