曾引起全国关注的深圳市龙岗区南联社区“20亿村干部”周伟思,日前被查明涉嫌严重违纪违法,已被移送司法机关依法处理。
24日,深圳明镜网发布消息称,深圳市纪委在龙岗区纪委、监察局的配合下,对群众举报的龙岗区南联社区常务副站长周伟思涉嫌腐败问题进行了立案查处。现已查明,周伟思在任南联社区常务副站长期间,利用职务之便,为他人谋取利益,收受巨额贿赂,涉嫌严重违纪违法。目前,周伟思已被移送司法机关依法处理。
在查处过程中,还发现了龙岗区横岗街道党工委委员何永华在任龙岗区城管局副局长(区查违办副主任)期间,在查处违法建筑中涉嫌收受周伟思等人贿赂,市纪委已对其党内立案调查。
另据深圳市人民检察院消息,由该案牵出的原龙岗区城管局副局长何永华因涉嫌受贿也已被深圳市人民检察院立案侦查。现共立案4件5人。
25日,深圳检察院相关工作人员对《第一财经日报》记者表示,目前,贪污贿赂案件侦查阶段涉及机密,不便透露更多情况。
发家谜团及涉嫌廉价出让集体出地
2012年11月底,深圳龙岗区南联社区居民周祖杰等人的举报帖称,周伟思在担任南联村村委会主任期间,非法变卖村集体土地,违法承接商业开发,并以村委会名义向政府部门行贿;称其个人拥有物业包括私家住宅、别墅、厂房、大厦超过80处,豪车超过20辆,总资产超过20亿元。
当时周伟思在接受媒体采访时说,自己的财富是多年经商积累而成,愿意接受调查。
本报记者经过调查发现,周伟思确实拥有大量房产,对其财产来历的疑问始终悬而未决。
本报获得的一份房产申报资料证实了周伟思拥有的房产情况。1999年~2010年,周伟思个人名下拥有物业64栋,其中住宅12栋、商业楼10栋、工业厂房35栋、综合楼7栋,共占地面积3万多平方米。登记在其妻杨小球名下,儿子周荣生、周华生名下的物业有12栋,全家申报物业共计76栋,建筑面积11万平方米左右。这些物业大多于2001年前后登记,建设日期多为2001年3月之前。
同时,周伟思的另一个身份一直游离在公众视野之外——深圳市利亨隆贸易发展有限公司(下称“利亨隆”)法定代表人。本报获得的一份房产申报资料显示,该公司所在工业区的诸多物业均是周伟思名下所有。利亨隆所在的大厦正是周伟思的物业,本报记者获得的该大厦所处地块的房产证显示,这座大厦的前身是南联圳埔村办公楼,建筑面积29340平方米,建造价约为4401万元。
该大厦所在地块的土地用途为工业用地,宗地面积9919.22平方米,使用年限从1999年3月5日到2049年3月4日,地价为669547元。按此计算,该地块单价不到70元/平方米。其如何能在1999年前后以70元的单价获得如此大面积的工业地块也成为谜团。
本报记者经调查还发现,南联社区有多处旧改项目正在进行,周伟思被举报引起的另一个疑问是,南联小学段旧改中可能存在和开发商勾结致使该地块土地廉价出让。
这一旧改项目拆迁用地面积161583.4平方米,开发建设用地面积130634.6平方米,综合整治用地面积2932平方米。
目前此项目的开发商为远洋地产控股有限公司(03377.HK,下称“远洋地产”)。公开资料显示,这一项目于2011年年底开工奠基,项目规划有商业、住宅、幼儿园、社区公共配套等。
一名不愿透露姓名的举报人对本报记者说,村民对于这一地块的开发存有异议,这一地块有商业升值潜力,如果南联公司没有能力开发可以和开发商合作开发,但其以社区的名义以4000万元的价格卖给了开发商使集体资产受到极大损失,村民认为周伟思在其中起了作用。
这块土地出让历经曲折,2005年10月,天基房地产(深圳)有限公司(下称“天基地产”)获得开发权,后来,远洋地产以收购土地方项目公司股权的方式获取项目地块,支付总金额共8.6亿元。这块土地的溢价空间均被地产开发商获得,南联社区居民及股份制公司无法分享增值部分的收益。
公开资料显示,天基地产前期完成了该地块部分房屋的拆除工作。龙岗区纪委相关负责人对本报记者称,调查中发现,周伟思的儿子周荣生在担任利亨隆总经理时,曾接手天基地产旧改中拆迁相关工作,前后收入约20万元。
瑞景轩地块的疑点
另有一处旭源瑞景轩商品房被举报人诟病。
本报了解到,旭源瑞景轩(一期)已于7月1日开放营销中心,正在发售中,此楼盘的开发商是深圳市世纪旭源投资发展有限公司(下称“旭源投资”)。
该公司工商资料显示,这是一家自然人独资的公司,现任法人代表是罗烈丁。本报记者发现,该公司成立于2011年4月18日,成立时法人是周伟思,罗烈丁任总经理,股东是南联股份合作公司100%入股投资。
但是9月30日,这家公司进行了法人变更,由周伟思变更为罗烈丁,但是投资方依然是南联股份合作公司。
一位知情人士对本报说,罗烈丁是广东陆河人,和周伟思是多年朋友,早年来到南联开饭店,后通过建筑工程发家,当地人称其为买卖地皮的老板。
这一地块的开发同样疑点重重。周伟思是否存在以股份制公司的名义开发旭源瑞景轩,然后通过转让的方式,掩盖了其集体开发的性质,从而使这一地块成为可以上市销售的商品房?