房贷可以一次性付清20年，贷款的一次性结算与贷款期限无关。只要有需求，都可以向银行申请。如果需要，一家普通商业银行，办理房贷，需要，都是的提前还款将正常还款一年，而需要会提前预约。

1.转移到按揭

转按揭还款方式是指新贷款银行帮客户找到担保公司，还清原贷款银行的钱，然后在新贷款银行重新办理贷款。如果你现在的银行不能给你30%的房贷利率优惠，你可以在房贷换工作，找到最实惠的银行。

2.每月调整利率。

按月利率调整还款方式，由于推出时固定利率处于利率上升通道，所以在设计时略高于同期浮动利率。只要央行加息一次，其优势就会立刻显现。但一旦降息，选择它的购房者就要遭殃了。因此，在降息的情况下，我们之前选择的房贷，固定利率应该迅速转换为浮动利率，这样才划算。

3.公积金返还给贷款

公积金还款到贷款；一般有两种方式或者每月一次性，具体看公积金所在地的规章制度。当我们申请购买贷款，时，我们必须尽力充分利用公积金的贷款，尽可能延长贷款的寿命。在享受低利率好处的同时，尽量减少每月公积金的还款额。商业贷款应最大限度缩短使用寿命，在家庭经济能够承受的范围内增加商业贷款的月还款额。

4.双周利息储蓄

双周还款是指个人按揭贷款由传统的按月还款改为双周还款，每次还款金额为原月供的一半。虽然需要仍然每月还房贷同样的金额，但由于“双周还款”，还款周期缩短，高于原来的每月还款频率，贷款的本金也会减少得更快，这意味着整个还款周期在贷款还的利息将远远少于每月还款周期在贷款还的利息，本金减少速度加快。因此，缩短了还款周期，也节省了借款人的总支出。

5.等额本息还款法

等额本息还款适合收入稳定的人。等额本息是指将按揭贷款，的全部本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。可以看出，收入稳定，经济条件不允许过度前期投入的家庭可以选择这种方式。