首先你对房市有所了解，然后你选择正规的专业中介，再由中介的工作人员上门，这样你就可以与中介签订房产交易委托合同，配合中介陪同买家看房，与买家签订房屋买卖合同，收取交易款项，办理房屋产权过户手续，在买房完成最后的房屋交接手续

1.选择中介

既然是委托中介卖房，选择中介是必经的步骤之一。你选择什么样的中介会影响卖家的房子能卖多久，价格要多少钱等等。所以卖家一定要选择正规有信誉的品牌中介，保证交易的顺利进行。

2.参观房子。

让中介看看自己的房子，了解房子的具体情况，包括房子的位置、面积、装修状况，这样才能更好的把房子卖出去。

3.签订委托合同

准备好房子的相关文件交给中介公司核实，和中介公司商量好房子的价格、中介费、底价等等细节。经过协商，卖方可以与中介订立委托合同。

4.看房子

如果中介找到了合适的买家，可以肯定的是，需要会带着买家实地看房，然后由需要的中介来看房。这样既能表现出想和对方交易的诚意，又能增加买家的信任感。

5.签订销售合同。

如果买方愿意购买卖方的房子，他们将与中介进行进一步的讨论，如房屋价格和付款方式。在与买家谈妥价格后，中介会拟定买卖合同，卖家需要会与买家当面签订房屋买卖合同。

6.付房价。

房屋买卖合同签订后，买受人通过中介向出卖人支付房款。如果双方同意的付款方式是贷款，按揭，那么买方将向卖方支付定金；如果约定的付款方式是全款，那么买受人将全部房款支付给出卖人，但为了安全起见，也可能是部分房款。

7.办理转账。

房款支付完毕后，卖方需要，持房屋所有权证、身份证、户口本等相关资料与买方一起到房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应税费。

8.房屋移交

过户手续完成后，卖方需要结清水、电、物业等费用。办理电话过户、电视过户等房屋过户手续，然后将房屋钥匙交给购房者。