1.房贷的逾期和信用卡、贷款的逾期是一样的,只要产生了逾期记录,逾期信息就会上传到央行的个人征信系统。一旦个人征信逾期,逾期申请贷款将极有可能被拒。无论逾期的原因是什么,以后所有的贷款申请都可能被拒绝。
2.房贷逾期后,除偿还需要,原支付的贷款款项外,还应支付需要产生的罚息和滞纳金,逾期时间不足7天的,仅需要支付罚款。每家银行罚款金额不一样,都是大部分会在原贷款利率基础上上浮30%-50%。
3.如果房贷逾期超过3个月,银行可以对借款人提起诉讼,要求的借款人将按照借款合同和担保合同中签订的条款进行赔偿。房贷所有银行合同都会签署违约条款,连续三次或累计六次逾期还款,银行可以由要求借款人一次性偿还贷款全部本息。
1.还记得贷款的还款日吗
查看你的借款合同中的还款日期和还款金额,这样你就能准确的知道什么时候还款,还多少钱。
2.善用自动还款。
很多银行卡都提供自动扣款的功能,可以绑定储蓄卡,到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱,否则自动还款失败,而你忘记还款,那么就会出现贷款逾期还款的情况
3.留足还款金额。
每月收到工资后,将一部分存入还款账户,提前存入足够的还款金额,避免因还款日未能足额扣款而出现几块钱的逾期情况。
1.贷款时期的延长
如果发生意外,不能按时还款,可以向银行申请延长贷款期。至于展期时间,该行还规定,贷款短期展期不得超过原贷款期限,贷款中期展期不得超过原贷款期限的一半,贷款长期展期不得超过三年。
2.申请还款延期。
购房者如因其他原因不能按时还款,应提前一个月向贷款银行申请贷款延期。银行核实无误后,会适当延长房贷期限,减少月供。很多银行都可以申请房贷,当借款人无力还款时,可以临时向银行说明情况,申请延期还款。展期期限可由借款人自行设定,但不能超过其银行规定的最长期限,通常只能申请一至两次。
3.向朋友和亲戚寻求帮助。
如果实在没有足够的钱还贷,可以请亲戚朋友帮忙暂时解决自己的困境,以后有钱了再还,避免房贷违约。如果长期中断供应,房子很可能会被拍卖。