一般是离婚后的析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋份额的登记程序。财产分割公证就是财产分割公证，和离婚没有必然联系。如果离婚是双方同意的，双方可以对财产分割进行公证，有利于以后的履行。当然，公证不是必须的。

1.申请人持房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口查阅档案。

2.申请人持房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼号标准地名确认函(不需要标准地名登记新证)。

3.申请人持房屋所有权证、本人身份证、楼号标准地名确认函到交易大厅产权处测绘窗口申领房屋所有权证附图(不需要标准地名登记新证)。

4.申请人持本业务要求提交的注册信息到交易大厅产权处窗口申请注册受理。

5.申请人在收到《房地产权属登记受理通知单》后5个工作日内，可持受理通知书和本人身份证到交易大厅办税窗口缴纳各项费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

办理房产分析手续的前提条件是已取得房屋所有权证，且双方或多方已签订合法有效的协议。再次办理房产分析手续时，除《房屋所有权登记申请书》外，还应提交以下文件：

(一)房屋所有权证书；

(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方经法院判决未能离婚，2003年10月1日后双方到场确认离婚协议，并提供原件及复印件。如果双方不能同时到场，需要公证书。

(3)本人身份证复印件(验原件)；离婚协议书要提供双方身份证复印件(验原件)；

(4)房改提供原购房合同复印件(验原件)；

(5)《房屋所有权证登记表》附图及复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；

(6)私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。一份在受理窗口提交，一份在领取新房产品时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；

(7)分割(房产分析)协议(原件，共有房屋分割为单独所有权)；或书面申请(原件，登记为一处的房屋分割为两处或两处以上)。