1.申请注册权。通常中心工作人员会在一周内联系你去物业所在地调电测绘。

2.开具免税证明。一般来说，只需要带上身份证和收集的相关证明材料，就可以开具免税证明了。

3.办理不动产权证书，即房产证。所需材料包括：宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明。

4.领房产证。需要交了1000元报名费。

1.公布安置户腾退房屋的时间顺序、可分配的安置房源数量和特困户的安置对象；

2.公布安置房分配的时间和地点；

3.发布安置房分配通知；

4.拆迁户凭通知书选择安置房号，工作组组长填写安置房分配证，由组长签字，开发区管委会负责人签字；

5.拆迁户凭安置房分配证明到开发区安置办办理结算手续，开发区安置办出具银行付款凭条，拆迁户向指定银行支付购房款；

6.拆迁户凭银行付款凭证到财政局确认支付房款后开具收据；

7.被拆迁户凭《安置房分配证》和财政局开具的证明房款支付的收据，向动迁办出具交房通知；

8.拆迁户凭安置房分配证和交房通知，从公司， a小区物业领取安置房钥匙。

1.交易有时间限制：很多安置房对交易期限限制很大。一般安置房几年内不允许上市转售。商品房没有这方面的规定。如果商品房是期房，在法律是不允许转卖的

2.产权不同：与商品房相比，安置房的产权有明显的区别。大部分安置房都不是完全产权，可以理解为有完全的住房权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，就是没有交出让金。商品房有完整的产权，即有完整的房屋权利和完整的土地使用权。土地的性质是卖地，就是交土地出让金。

3.房屋质量不同：一般商品房质量不会有大问题。但由于安置房的建设利润有限，建筑商通常会偷工减料，通过这些操作来增加自己的利润。所以安置房的住房质量普遍比较差。

4.交易中存在不同的风险：由于安置房的诸多交易限制，购买安置房的风险会大于购买商品房的风险。即使双方签订了安置房购房合同，但如果国家法律法规规定该房屋不能转让，则可视为法律，情势变更从而使签订的合同无效。