被称为“中国第一豪宅”的汤臣一品昨天成交一套总价高达2.285亿元的豪宅,成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。

《第一财经日报》记者在网上房地产上看到,这套新成交的房源为汤臣一品A栋的顶层复式单元,面积为986.45平方米。由此估算的成交单价超过23万元/平方米。

汤臣一品负责销售的相关人士对《第一财经日报》记者称,这套房源的买家在去年就已成为汤臣一品的业主。“当时他买的是一套底层复式单元,面积800多平方米,总价约1.5亿元。但这位买家一直对这套房源不是特别满意,今年决定换成一套更大户型的房子。”

该负责人称,该买家已决定退掉此前购入的1.5亿元总价的房子,因此,“几天后你们就会在网上房地产上看到汤臣一品又有一次退房纪录。”

汤臣一品自2005年第一次开盘,就因11万元/平方米的均价成为舆论焦点。之后的将近两年内,汤臣一品只售出三套房源。记者昨天在网上房地产看到,汤臣一品已售住宅套数为74套。这意味着,汤臣一品开盘近9年,年均去化约8套,月均去化不足一套。

据克而瑞研究中心提供的数据,截至4月15日,2014年上海成交单价在10万元/平方米以上的顶级豪宅共有24套,约 6天卖掉一套。其中新鸿基滨江凯旋门共成交9套,成交均价104841元/平方米。位于黄浦区的凯德茂名公馆也成交了5套,成交均价达到12.5万元/平方米。